深圳商报·读创客户端记者 李耿光
在深圳皇庭广场作价30.53亿元抵债易主后，皇庭国际又披露了重大诉讼进展情况。
10月13日晚间，公司此前因业绩补偿纠纷提起的诉讼已一审判决，获判超1.22亿元业绩补偿款，但因本次诉讼判决为一审判决，各方当事人有权在规定期限内提起上诉，案件最终判决结果存在不确定性，对公司本期或期后利润的具体影响尚存在不确定性。
公告显示，2018年12月，深圳市皇庭国际企业股份有限公司（以下简称“公司”）、深圳市瑞豪智芯科技有限公司（曾用名：深圳市皇庭基金管理有限公司）及深圳市皇庭不动产管理有限公司与重庆皇庭九龙珠宝产业开发有限公司签订《资产置换协议书》，公司以深圳市瑞豪智芯科技有限公司持有深圳市同心投资基金股份公司22.34%股权置换重庆皇庭九龙珠宝产业开发有限公司持有重庆皇庭珠宝广场有限公司100%股权，重庆皇庭珠宝广场有限公司主要资产为自持运营重庆皇庭广场。同时被告承诺自2019年度起8年内，重庆皇庭广场每年度全部营业收入（含租金、管理费、水电费、停车费等商场所有收入）应达到以下金额：2019年度不低于4000万元；2020年度不低于5000万元；2021年起每年不低于6400万元。如未能达到承诺金额的差额部分，由相关方承诺以现金支付方式补足。
2020年起由于宏观环境波动的影响，公司及关联方与相关方对重庆皇庭广场业绩承诺进行部分延期调整，将2020年及以后年度重庆皇庭广场营业收入承诺延期1年履行，即2021年度不低于人民币5000万元；2022年起每年不低于人民币6400万元。
重庆皇庭广场2022年度及2023年度经审计营业收入均未完成承诺业绩，根据法律规定及合同约定，公司有权要求相关方共同支付2022年及2023年的业绩补偿款合计人民币122,100,659.3元及其利息并承担违约责任。故公司向广东省深圳市中级人民法院提起诉讼请求。
根据一审判决，被告深圳市皇庭集团有限公司、重庆皇庭九龙珠宝产业开发有限公司被判处需共同向皇庭国际支付2022年及2023年的业绩补偿款合计约1.22亿元，并支付相应违约金（以 55670772.52元为基数，自 2023年8月9日起，按年利率14%计算至实际清偿之日止）及承担案件受理费652303.3元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
然而，皇庭国际一纸胜诉公告却难掩回款隐忧。公告明确 “一审判决结果存在不确定性”，而被告方的财务状况更让这笔款项沦为 “纸面财富”，皇庭国际这笔“救命钱”能否顺利到手仍存变数。
读创财经注意到，天眼查信息显示，作为核心被告的皇庭集团已有10条被执行人信息，被执行总额达52.32亿元。该公司作为失信被执行人涉案总金额3811万元。
而实控人郑康豪更是被列为失信被执行人，存在67条股权冻结信息，并背负8条限制消费令。
事实上，在该胜诉消息发布前，皇庭国际已因核心资产流失陷入退市绝境。10月8日，皇庭国际公告显示，贡献56.03%营收的深圳皇庭广场以30.53亿元抵债易主，导致公司净资产从 1.72 亿元骤降至-19.21亿元，公司未来存在可能触发财务类强制退市的风险警示情形。
公开资料显示，皇庭国际创建于1983年，法定代表人为郑康豪。该公司由经营零售商业起步，后进入地产开发经营领域，先后开发出国企大厦、港逸豪庭等系列楼盘。2013年，其首个商业地产开发并运营的大型高端购物中心项目——皇庭广场正式开业。
近年来，皇庭国际业绩承压。2020年至2024年，该公司连亏5年，归属于上市公司股东的净利润分别为-2.92亿元、-11.57亿元、-12.28亿元、-11.27亿元、-6.4亿元，总亏损额超44亿元。2025年上半年，皇庭国际实现营收2.9亿元，同比减少18.48%；归属于上市公司股东的净利润-1.85亿元，同比减少24.62%。
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